Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Beschreibung der Immobilie
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Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor.
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
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HIGHLIGHTS:
- große Terrasse (von beiden Zimmern begehbar)
- 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 748,35
Betriebskosten netto: EUR 78,18
Gesamtmiete: 826,534 zzgl. USt: EUR 909,19
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt EUR 2.300): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens,-- betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.
KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: +43 664 466 82 56
Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 748,35 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 78,18 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 82,66 | |
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| Gesamtbetrag | € | 909,19 | |
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| Heizwärmebedarf: | 29.19 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7590 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 909,19 € |
| Kaltmiete (netto): | 748,35 € |
| Kaltmiete: | 909,19 € |
| Wohnfläche: | 42,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nicole Pauller
Hubner Immobilien GmbH
E nicole.pauller@hubner-immobilien.com
H +43 664 466 8256