Zuhause ankommen – mit Blick ins Grüne! Provisionsfrei

Wohnung - Etage, 1140 Wien / Penzing

Lage der Immobilie

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Linien 453, 451, 50A, 50B Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino, Ärztezentrum, Supermärkten und vielem mehr. Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar Wunderschöner Spazier- und Radweg am Wienfluss entlang. Stadtwanderweg. Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Neubau erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die mehr ist als nur ein Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Leben. Bereits beim Betreten spüren Sie die Hochwertigkeit der Materialien: Echtes Parkett unter den Füßen, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss, der Komfort mit Stil verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines barrierefreien Wohnhauses und ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Der südseitige Balkon mit Grünblick lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Sonne im Gesicht oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das edle Bad ist mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet – hier trifft Design auf Funktionalität. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima: Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage macht das Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher. Ein Kellerabteil im Eigentum bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch und wertvoll zugleich. Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die Qualität schätzen und naturnahes, urbanes Wohnen verbinden möchten. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Eckdaten

Objektnr: 121620
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Kaufpreis: 314.052,00
Wohnfläche: 42,12 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  23,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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