Tanzlokal/Bar zu vermieten - Laubegg - 5 min von Leibnitz bzw. Autobahn Gralla

Die Kurvenbar in Laubegg - 5 min von Leibnitz entfernt

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Ein älteres, bekanntes Lokal, direkt gegenüber der Rotkreuz-Ausbildungsstätte und Schloss Laubegg.
* Ideal zum Feiern, Tanzen oder mit Freunden gut essen gehen.
* Sehr schön für Biker und als Radfahrausflugsziel.
* Auch als Tanzschule geeignet.

Die Miete mit 650,-€ ist günstig - dafür müssen Sie Ihr Lokal selbst organisieren und einrichten.
Eine Edelstahlküche mit 2 großen Kühlschränken ist vorhanden.
Die Theke ist eingerichtet.
Im 1.OG kann ein Besprechungsraum bzw. Sozialraum eingerichtet werden.

Unten sind genug Damen und Herren WCs.

Die Lage ist wirklich schön und für viele Möglichkeiten interessant.
Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf:

€ 650,- netto Miete + 20% MwSt (780,-€ brutto)
€ 200,- Netto Betriebskosten + 20% MwSt (240,-€ brutto )
€180,-€ Heizung netto - Hackschnitzel + 20% MwSt. (216,-€ brutto)
€ 1.030,- € netto + 20% MwSt = 1.236,- € brutto

Strom und Wasser werden nach Gebrauch verrechnet.
Sie könnten hier auch privat wohnen.

Sie haben vor dem Haus genügend Parkfläche für 10-15 PKWs.
Ein 100m² großer, großteils befestigter Gastgarten ist angeschlossen.

Schöner Ausblick!
Der Blick reicht über das Leibnitzerfeld bis zur Koralpe.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Befristung auf 5 Jahre. Wird gerne verlängert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	650	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	200
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Gesamtbetrag	€	1020

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Heizwärmebedarf:	235.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E