Lage der Immobilie
Diese attraktive Geschäftsimmobilie in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet.Beschreibung der Immobilie
Dieses freundliche Geschäftslokal mit ca. 72 m² befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Salzburg. Es eignet sich ideal als Büro, Praxis, Geschäft oder für ein kleines Start-up.
Die Räume sind hell und gut geschnitten – ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Platz für kreative Ideen und individuelle Konzepte.
Zusätzlich gibt es einen ca. 16 m² großen Kellerraum, der als Lager oder Stauraum genutzt werden kann. Ein privater Parkplatz direkt beim Gebäude ist ebenfalls dabei.
Das Wichtigste auf einen Blick:
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Ca. 72 m² Geschäftsfläche
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Ca. 16 m² Keller als Lager
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Helle, flexible Räume
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Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
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Privater Autoabstellplatz inklusive
Perfekt für alle, die einen vielseitig nutzbaren Standort in Salzburg suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 960/71047 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Heizkosten: | 46,14 € |
| MwSt Gesamt: | 51,75 € |
| Nutzfläche: | 72,34 m² |
| Lagerfläche: | 16,40 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Heizwärmebedarf: | C 65,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Parkplatz, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Raveena Janagal
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
E raveena.janagal@sreal.at
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