Geschäftslokal um 7.54/m² netto - St. Pölten–Nord - mit mehr als 10 Parkplätzen

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360°-Rundgang startenGeschäftslokal um 7.54/m²-St. Pölten –Nord- mit mehr als 10 Parkplätzen
Dieses ca. 270 m² große Geschäftslokal bietet ein tolles Preis- Leistung–Verhältnis. Es wird um 7,54/m² - somit um 2.100,- zzgl. USt. (sohin € 2.520,- inkl. USt) angeboten. Hinzu kommt ein BK-Akonto von € 150,- zzgl. USt (sohin € 180,- inkl. USt).

Der lichtdurchflutete Verkaufsraum ist mit seinen großen Auslagen zur Austinstraße - die Nordeinfahrt St. Pöltens - ausgerichtet,
wodurch ein optimaler Werbeauftritt erzielbar ist.

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Handwerksbetrieb als auch für den klassischen Verkauf.
Der große Parkplatz ist vor dem Geschäft situiert und ist im günstigen Mietpreis inkludiert.
Das Objekt ist im gesamten - außer in den 2 gepflegten Büroräumen - mit pflegeleichten Steinböden ausgestattet.
Neben dem großen Verkaufsraum bietet dieses Objekt ein Büro, Sozialraum,2 WCs mit der entsprechenden Sanitäreinrichtungen und natürlich ein Lager/eine Werkstatt.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2100	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	450
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Gesamtbetrag	€	2700

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Heizwärmebedarf:	127.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
m.stoeckl@remax-plus.at
0676/ 70 33 684

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