Bau von 700 m² Wohnungen in der Benjowskigasse in Wien Aspern

Projektentwicklung – Wohnbau Benjowskigasse, 1220 WienLiegenschaft
Adresse: Benjowskigasse, 1220 Wien

Widmung / Nutzung: Wohnbaugebiet

Bebaubarkeit: Geeignet für den Bau von ca. 700 m² Wohnnutzfläche

Grundstück: rechteckige Form, gute Ausrichtung, verkehrsberuhigte Lage

Projektpotenzial
Geplante Nutzfläche: rund 700 m² Wohnfläche

Mögliche Einheiten: ca. 8–12 Wohnungen (je nach Planung und Wohnungsgrößen)

Wohnungsgrößen: flexibel zwischen 50 m² und 100 m² konzipierbar

Außenflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten sind realisierbar

Stellplätze: Tiefgarage bzw. PKW-Stellplätze im Erdgeschoß möglich

Lage & Umfeld
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld

Verkehrsanbindung
U2 (Station Aspernstraße) in kurzer Distanz erreichbar

Buslinien in Gehweite

gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Wiener Innenstadt

Wohnqualität: ruhige Wohnstraße im aufstrebenden Teil von Donaustadt, familienfreundliche Umgebung, Nähe zu Freizeit- und Erholungsflächen (u. a. Alte Donau, Lobau)

Investorenperspektive
Attraktive Lage: Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsgebieten

Wachstumsgebiet: Donaustadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens

Nachfrage: hoher Bedarf an modernen Wohnungen mit Freiflächen

Flexibilität: Grundrissgestaltung und Ausstattungsstandard frei planbar

Renditepotenzial: Sehr gute Chancen auf nachhaltige Vermietbarkeit bzw. attraktiven Verkaufserlös durch die Lage und Größe des Projekts

Eckdaten auf einen Blick
Grundstück in der Benjowskigasse, Wien 22

ca. 700 m² geplante Wohnnutzfläche

ca. 8–12 Einheiten realisierbar

gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Nähe Alte Donau & Lobau


Finanzierung:
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