Beschreibung der Immobilie
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Zur Vermietung (auf bis zu 5 Jahre befristet) gelangt diese neu kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nähe Türkenschanzpark!Rundgang:
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das WC.
Das Wohnzimmer führt zu zwei weiteren Zimmern.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 87 m² Wohnfläche
- geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer und zwei schöne Schlafzimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und mit Fenster, separates WC
- Zimmerböden aus Parkett
Die Lage ist spitze!
- der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar;
- die Straßenbahn Linie 41 (Richtung U6 Währinger Straße/Volksoper sowie Innenstadt Schottentor U2) quasi vor der Haustüre - in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
- die BOKU (Universität für Bodenkultur) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar
- S-Bahn Gersthof mit der Straßenbahn 41 in ca. 10 min. erreichbar
- top Infrastruktur durch Währinger Einkaufsstraße
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Alice Prat (Team Hubert Koller) gerne unter 0664/ 851 58 71 oder a.prat@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Sehen Sie sich auch etwaige 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an!
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 87 m² Wohnfläche
- geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer und zwei schöne Schlafzimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und mit Fenster, separates WC
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Die Lage ist spitze!
- der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar;
- die Straßenbahn Linie 41 (Richtung U6 Währinger Straße/Volksoper sowie Innenstadt Schottentor U2) quasi vor der Haustüre - in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
- die BOKU (Universität für Bodenkultur) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar
- S-Bahn Gersthof mit der Straßenbahn 41 in ca. 10 min. erreichbar
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1100 | |
| Betriebskosten | € | 214,18 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 21,42 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1335,6 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 130.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Eckdaten
| Objektnr: | 1619_7762 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 1.335,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.100,00 € |
| Kaltmiete: | 1.335,60 € |
| Wohnfläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 130,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Alice Prat (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
E a.prat@remax-real-experts.at
H +43 664 851 58 71