Großzügiges Wohnhaus für Familien in traumhafter Aussichtslage!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
8850
Triebendorf
,
Triebendorf 25a
Beschreibung der Immobilie
Das obere Murtal mit der Bezirkshauptstadt Murau ist vielen Besuchern als Urlaubsziel bekannt. Natur, Berge, gute Luft- und Lebensqualität, tollte Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zeichnen die naturbelassene Region aus. Hoch droben über der Ortschaft Triebendorf bei Murau liegt diese Immobilie mit sagenhaftem Fernblick in absoluter Ruhelage.
Beschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in traumhafter Höhenlage bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die ganze Familie, ein behagliches Zuhause inmitten der Natur und großzügige Rückzugsräume für mehrere Generationen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz zur Erholung – dieses Anwesen vereint Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Dank der angenehmen Ruhelage ohne Verkehrslärm ist das Haus ein idealer Ort zum Entspannen und Auftanken. Die Sonnenlage in Kombination mit der frischen Bergluft auf 1.120 m machen es zu einem echten Kraftplatz für Körper und Geist. Ein Naturkleinod für die gesamte Familie.
Facts:
Sehr guter Gesamtzustand (ursprünglicher Bau 1985 - generalsaniet 2012 - Photovoltaikanlage - Vollwärmeschutz - Pelletsheizung und Stückholzheizung aus 2018)
2 getrennte Wohneinheiten
Viel Stauraum für Hobby & Handwerk
Insgesamt 5 Schlafzimmer - 3 Bäder - 3 WC''s
Komplett eingerichtet und möbliert
Außenanlage komplett fertig gestellt - keine Sanierungen und Erneuerungen erforderlich
2 Garagen plus 3 Kfz Stellplätze
Entfernungen:
Murau: ca. 10 Minuten
Kreischberg: ca. 20 Minuten
Spielberg - Red Bull Ring: ca. 40 Minuten
Graz: ca. 1,5 Stunden
Salzburg: ca. 2 Stunden
Wien: ca. 3 Stunden
München: ca 3 Stunden
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Gespräch mit Ihnen!
Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.05 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3623_221 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 233,00 m² |
| Nutzfläche: | 283,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 954,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | C 58,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,05 |
Ausstattung
Kamin, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
MA Karl Lukas Lassacher
Edelweiß Immobilien
E karl@edelweiss-immo.at
T +43/664/9217197
H +43 664 92 17 197