Schöne Maisonette-Wohnung – Nähe Kunsthaus – ab Mai verfügbar!
Wohnung
- Maisonette,
8020
Graz,05.Bez.:Gries
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar ist. Da es sich im Innenhof befindet, ist es äußerst ruhig und ohne Lärm. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Beschreibung der Immobilie
Mitten im Zentrum wartet eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung auf Sie!
Wenn Sie die Wohnung betreten, gehen Sie durch den Flur. Auf der linken Seite gibt es eine Toilette. Dann gerade sind Treppen und daneben einen kleinen Platz für ein Schuhregal bespielweise. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Wohnzimmer mit Küche.
Im Obergeschoss befindet sich dann noch ein Badezimmer mit Badewanne.
Daneben ist das Schlafzimmer mit separatem kleinen Abstellraum, der als Garderobenraum genutzt werden kann.
Zentrales Warmwasser und Innenhoflage runden den Wohnkomfort ab!
Die Wohnung liegt im Innenhof und ist daher sehr ruhig und friedlich.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von dem Hotel Weitzer.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (blaue Zone).
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 4 Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle Südtirolerplatz/Kunsthaus mit den Straßenbahnlinien 1,4,6 und 7. In 6 Gehminuten ist man direkt am Hauptplatz in der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen und Grünflächen sind ebenso in der Nähe (Spar, Apotheken, Restaurants, Ärzte/Fachärztezentrum ÖGK, Augarten, Murweg).
Die Miete von € 625,64 inkludiert Betriebskosten, die Heizung von ca. € 162,00 kommt noch extra hinzu.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164869 |
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 625,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 400,00 € |
| Kaltmiete: | 568,76 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 158,76 € |
| Wohnfläche: | 61,06 m² |
| Gesamtfläche: | 61,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Adina Omic
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
E adina.o@mundwerk-immobilien.at
H 06608199987