Neubau - Eigentumswohnung - Terrasse - Carport am Stadtrand von Steyr - 85,5 m² Wohnfläche - 3 Zimmer

Wohnung - Dachgeschoß, 4400 Steyr

Lage der Immobilie

Willkommen im charmanten Steyr, einer Stadt, die ihren mittelalterlichen Flair mit modernem Lifestyle perfekt kombiniert. Deine neue Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, ideal für junge Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Von hier aus erreichst Du gemütlich zu Fuß zahlreiche Cafés, hippe Shops und die historische Altstadt, die mit ihrer beeindruckenden Architektur zu entspannten Spaziergängen einlädt. Steyr bietet Dir die perfekte Balance aus urbanem Treiben und erholsamer Natur – ob ein entspannter Nachmittag entlang der Enns oder sportliche Abenteuer in den nahegelegenen Naherholungsgebieten, hier ist alles möglich. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Dir außerdem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und macht Pendeln zum Kinderspiel. Erlebe Steyr und lass Dich von der gelebten Tradition und der modernen Dynamik dieser faszinierenden Stadt begeistern!

Beschreibung der Immobilie

Neubau - Eigentumswohnung - Terrasse - Carport am Stadtrand von Steyr * Top Neubauwohnung in einer Wohnhausanlage von 4 Wohneinheiten * Stadtrandlage von Steyr, Wohnung mit Ausblick * Nahversorger, Schule ... sind in wenigen Minuten erreichbar * Das Gebäude ist in den Hang gebaut die Wohnungen sind Halbstock mäßig angelegt * ca. 85m² Wohnung mit zusätzlich 9,26m² überdachter Terrasse liegt in der obersten Etage * Technische Daten / Ausstattung * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung daher geringe Heizkosten * das Heizsystem kann auch zur Raumkühlung umgestellt werden * Wohnraumlüftung * Sat-Anlage - TV-Anschluss in jedem Zimmer / sowie Kabelanschluss im Haus * Warmwasser Elektroboiler * Photovoltaikanlage * Fenster mit Raffstore * Böden Parkett und Fliesen Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken (überdachte Terrasse) Kellerraum Ca 7,91m² Carportplatz im Grundbuch eingetragen allgemeine Gartenfläche mit kleinem Spielplatz BK - Abrechnung inklusive Heizung derzeit 204,16 Strom extra, zusätzlich. Rücklagen mtl. 8,55 (die Rücklagen- Ansparung wird bei der nächsten Abrechnung erhöht) Kaufpreis - Verhandlungsbasis: inkl. Carport 329.000,--

Eckdaten

Objektnr: 130727
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 329.000,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 85,49 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 7,91 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hermine Brunner

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E H.Brunner@IMMOcontract.at

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