Familienwohnsitz

Attraktives gepflegtes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus im Bauland-Dorfgebiet bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Investoren. Das solide gebaute Haus überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Das Grundstück ist teilbar, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Highlights im Überblick:

Solide Bauweise: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt dzt. über 2 Wohneinheiten.
Großzügige Ausstattung: Verglaste Einfahrt, Brunnen, Kachelofen im Erdgeschoss, straßenseitiger Balkon.
Garage: Baujahr ca. 2007, ca. 30 m², bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum sowie weitere Nebengebäude (ca. 36m²).
Grundstück: Das Grundstück ist teilbar, was zukünftige Bau- oder Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im Bauland-Dorfgebiet. Die gute Anbindung und die gepflegte Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für eine große Familie oder zwei Familien, die gemeinsam wohnen möchten.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Teilbarkeit des Grundstücks.
Potenzial für Erweiterungen oder weitere Bauvorhaben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!


Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	151.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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