Barrierefreie Gewerbefläche

* Gewerbefläche in St. Georgen am Ybbsfelde
* barrierefrei
* Nahe Anbindung zur A1 Autobahn Amstetten Ost
* 1. Obergeschoss
* Nutzfläche ca. 463 m²
* Als Büro, Ordination oder Trainingszentrum möglich
* Schulungssaal mit Bühne, Stühel und Technik ausgestattet
* Loungeecke mit Küchenzeile
* Klimaanlage
* Fenster mit Außenrollos
* 2 separate Toiletten
* E-Ladestation
* Beheizung mittels Gastherme
* Im 2. OG stehen weitere Büroflächen ab 23 m², sowie ein Kellerraum mt ca. 165 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung
* unbefristet, jedoch ist ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vorgesehen

Netto-Miete: € 2.855,50
Netto-Betriebskosten à conto : € 757,64
Netto-Gesamtmiete: € 3.613,14
Umsatzsteuer: € 646,86
Brutto-Gesamtmiete: €4.260,-

Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 12.780,-
Mietvertragsvergebührung: € 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes, somit € 1.533,60

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2855,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	757,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	646,86
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Gesamtbetrag	€	4260

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.05

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