Werkstätte - Lager - Büro - Schauraum in zentraler Lage

Sonstige - Sonstige, 3250 Wieselburg

Lage der Immobilie

Wieselburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Einige Großbetriebe aber auch eine Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben sorgen für Innovation und einen ausgewogenen Branchenmix. Auch als Messestadt ist Wieselburg nicht nur regional, sondern auch in Österreich und darüber hinaus bekannt. Ein breites Ausbildungsangebot, Freizeitangebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Standort aus und sind bei den Wieselburgern sowie der umliegenden Bevölkerung sehr beliebt.

Beschreibung der Immobilie

Werkstätte - Lager - Büro - Schauraum! Zur Vermietung gelangt eine ehemalige bis vor kurzem betriebene KFZ-Werkstätte mit Lagerbereich sowie Büro-/Schauraum zum Kundenempfang. Die großzügigen Flächen innerhalb der Werkstatt sind adaptierbar und bietet genug Platz für diverse Reparatur- & Handwerksbetriebe. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizanlage. In Absprache mit dem Vermieter sind individuelle Lösungen möglich und auch vorhandene Freiflächen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Flächenaufstellung: Schauraum mit Empfang/Büro ca. 120m² Werkstattbereich ca. 425m² Sozialräume ca. 26m² Keller/Lager ca. 164m² Gesamtmiete netto € 2.000.-/Monat + BK Akontozahlung netto € 1.550.- (inkl. Strom und Heizung) Besichtigung nach Vereinbarung.

Eckdaten

Objektnr: 130762
Art: Sonstige - Sonstige
Land: Österreich
Gesamtmiete: 4.260,00 €
Kaltmiete (netto): 2.000,00 €
Kaltmiete: 2.650,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 650,00 €
Heizkosten: 900,00 €
Heizwärmebedarf:  G  305,00 kWh/m²a
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Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

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