Barrierefreie und geräumige Bürofläche

* Gewerbefläche in St. Georgen am Ybbsfelde
* barrierefrei
* Nahe Anbindung zur A1 Autobahn Amstetten Ost
* 2. Obergeschoss
* Nutzfläche ca. 200 m²
* Küche
* Fenster mit Außenrollos
* Beheizung mittels Gastherme
* Im 2. OG stehen weitere Büroflächen ab 23 m², sowie ein Kellerraum mt ca. 165 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung
* unbefristet, jedoch ist ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vorgesehen.

Netto-Miete: € 1.262,50
Netto-Betriebskosten à conto : € 327,27
Netto-Gesamtmiete: € 1.589,77
Umsatzsteuer: € 285,23
Brutto-Gesamtmiete: € 1.875,-

Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 5.650,-
Mietvertragsvergebührung: € 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes, somit € 675,-

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1262,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	327,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	285,23
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Gesamtbetrag	€	1875

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Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86

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