<b>&quot;Top-Grundstück in Mauer&quot;</b>

"Baugrund mit Altbaumbestand in Mauer"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 11.05.2025!
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Inmitten des charmanten Bezirksteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing befindet sich dieses herrliche Grundstück mit Altbaumbestand und einem älteren Haus aus den 70er Jahren.

Ein neues Haus darf in offener oder gekuppelter Bauweise errichtet werden. Es gilt die Bauklasse W1 mit einer Bauhöhe von max. 6,5m.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von etwa 25,5m x 24m und ist somit 612m² groß.

Ein gepflegter Altbaumbestand verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinie 56a sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

DAVE-Richtpreis: € 500.000,--Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!