Flexibel anmietbares, möbliertes 2-Zimmer-Altbau-Büro beim WIFI

Altbaubüro in toller Lage
Nähe Währinger Straße/Volksoper, U6 und WIFI/FH WIEN
Zur flexiblen Vermietung (ab 3 Monaten bzw. länger nach Abstimmung) gelangen diese teilmöblierten, hofseitig ausgerichteten Altbau-Räumlichkeiten in der Gentzgasse, einer Parallelstraße zur Währinger Straße.
Die U-Bahnstation Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine Top Anbindung.
Durch die flexible Nutzungsdauer ist es Ihnen möglich, je nach Auslastung oder Geschäftsentwicklung die Räumlichkeiten anzumieten.

Das Büro und auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und können ab sofort bezogen werden.

Zur Verfügung stehen Schreibtische und Drehsessel sowie div. Stauraummöbel.

Internet, Strom und Gas sowie Kaution nach Vereinbarung.


Raumaufteilung
2 Altbau-Büroräume
1 Teeküche
1 kleiner Pausenraum / Durchgangszimmer
1 WC


Die Highlights
- flexible Nutzungsdauer (dadurch kein Risiko)
- 1. Stock
- ca. 4m hohe, helle Zimmer
- Klassische Altbau-Doppelflügeltüren
- Fischgrätparkett
- sehr guter Zustand
- hofseitige Ausrichtung
- Hervorragende Anbindung
- Währinger Einkaufsstraße ums Eck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	770,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	167	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	187,5
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Gesamtbetrag	€	1125

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Heizwärmebedarf:	113.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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