PREISREDUZIERUNG!!! Charmantes Wohnhaus mit einer Top Infrastruktur

Haus - Einfamilienhaus, 8492 Halbenrain

Lage der Immobilie

Das charmante Einfamilienhaus in Halbenrain bietet eine erstklassige Lage mit einem malerischen Grünblick. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof (300 m) sowie zum Zentrum (400 m) garantieren eine ideale Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Bebauung lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde bis 2023 als Zweitwohnsitz genutzt, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Immobilie hinweist.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf
Erdgeschoss: 84,61 m²
Obergeschoss: 78,97 m²
Erdgeschoss:
    • Küche mit Einbauküche
    • Wohn- und Essbereich
    • Schlafzimmer
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Großes Bad mit Dusche und WC
    • Flur
Obergeschoss:
    • Küche (vorbereitet mit Anschlüssen)
    • Wohn- und Esszimmer
    • Zwei Schlafzimmer
    • Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
    • Flur
    • Balkon
Kellergeschoss:
    • Zwei große Kellerräume
    • Waschküche
    • Heiz- und Tankraum
    • Flur
      Alle Kellerräume sind verfliest.
  • Zusätzlich gibt es noch ein geräumiges Carport für 2 Autos und noch 2 Abstellplätzen

Eckdaten

Objektnr: O2100164979
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 415.000,00 €
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche: 163,58 m²
Grundstücksfl.: 800,00 m²
Gesamtfläche: 163,58 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 85,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  63,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Öl, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Peter F. Pansy

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E pansy@steindorff.at

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