ÖKO HAUS IM GARTENPARADIES - HAUS IN WAIDENDORF

ÖKOLOGISCH NACHHALTIG ZUKUNTSSICHER....
EIN GARTEN und SCHWIMM-PARADIES

Massives Holz-Haus mit vielen Extras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ökologischen Meisterwerk mit zahlreichen Extras,
das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit vereint.

Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen folgende herausragende Merkmale:

* Niedrig-Energiehaus 2005, Holz Bauweise für sehr gute Energieeffizienz.
* Sehr großer Schwimm-Teich, ein wunderbarer Rückzugsort für jede Jahreszeit.
* Effizientes Wärmepumpen-Heizsystem für Heizung und Kühlung
* Aktive Wohnraumbelüftung
* Kaminofen als zusätzliche Heizquelle mit Auslässen im Obergeschoss


Außenbereich:

* Idyllischer, großer, ruhiger und sichtgeschützter Garten, ein Paradies zum Entspannen
* Traumhafter Schwimmteich
* Mehrere Terrassen und Sitzbereiche - Schatten und Sonnenplätze
* Automatische Bewässerung sorgt für stets gepflegte Grünflächen.
* Eigener Brunnen für den gesamten Nutzwasserbereich im Garten
* Doppel Garage und Doppel Carport für zusätzlichen Stauraum
* 2 Gartenhütten (eine davon renovierungsbedürftig)
* Griller
* Mähroboter
* Wallbox in der Garage


Lage:

* 6 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Dürnkrut, schnelle und umweltfreundliche Anbindung an die Stadt.
* Bushaltestelle in Gehentfernung

Erfüllen sie sich ihren Traum vom Wohnparadies im Grünen

Waidendorf ist eine beschauliche Landgemeinde unweit von Dürnkrut und der
Bezirksstadt Gänserndorf

Im Kaufpreis ist eine offene Wohnbauförderung in Höhe von
ca. 19.000euro enthalten.
Diese kann bei Förderfähigkeit übernommen werden.

Gesamtkaufpreis: VB 488.000euro inkl Förderung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C