NEU! Möbliertes Wohnjuwel mit Terrasse und Garten – ideal für Paare & Starter im Zillertal

Möbliertes Wohnjuwel mit Terrasse und Garten – ideal für Paare & Starter im hinteren Zillertal

Objekthighlights:
- top gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Garten
- Einbauküche und sämtliches Mobiliar im Kaufpreis enthalten
- perfekte Starterwohnung im hinteren Zillertal
- äußerst geringe Betriebskosten
- eigener Whirlpool inklusive
- Carportabstellplatz gegen Aufpreis vorhanden
- keine Investitionen seitens der Hausverwaltung geplant
- sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Achtung: keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden!


Objektbeschreibung:
In sonniger, ruhiger Lage im hinteren Zillertal – in der Gemeinde Schwendau – gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem der beiden Baukörper einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage, konkret im Haus 3a, das insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was sonnige Nachmittage auf der Terrasse garantiert. Im Gartenbereich sorgt ein eigener Whirlpool für Entspannung.

Zudem sind alle wichtigen Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar.

HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter:
https://www.remax.at/de/im/birgit-kluckner-p116912/2773-1669


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B