Kuschelig wohnen - draußen genießen!

Wohnung , 1230 Wien,Liesing

Lage der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich direkt am Fuße der malerischen Weinberge von Perchtoldsdorf. Sie ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riverside, in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt: eine perfekte Lage!

Beschreibung der Immobilie

Klein, aber oho!

Diese kuschelige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem top Neubau und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung liegt auf der Südseite, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren. Die kuschelige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, ansprechend und dezent.

Ein Garagenplatz für € 29.000,- im Haus kann ebenso dazu erworben werden.

Die kleine, aber sehr feine Anlage befindet sich gerade in Fertigstellung. Sie liegt direkt an der Grenze zum Weinort Perchtoldsdorf, man kann zu Fuß in die Weinberge spazieren. 

Technische Details: Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 960/71853
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 299.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 42,71 m²
Nutzfläche: 42,72 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Garage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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