Dornröschenhaus in Sallegg – Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause mit viel Potenzial!

Versteckt inmitten der sanften Hügel von Sallegg liegt dieses ganz besondere Haus – ruhig gelegen, leicht erhöht, aber ohne direkten Ausblick. Und doch entfaltet es seinen eigenen Zauber: ein Refugium voller Möglichkeiten, ideal für all jene, die ländliche Idylle, viel Platz und Unabhängigkeit schätzen.

Auf einem Grundstück mit ca. 1.058 m² Gesamtfläche (davon rund 942 m² Bauland und 116 m² Waldanteil) wartet ein Haus mit Geschichte, Herz und reichlich Potenzial. Baujahr 1980, laufend teilsaniert: Das Dach wurde 2019, die Elektrik 2020 erneuert, Fenster wurden teilweise getauscht – das Wichtigste ist gemacht, der Feinschliff darf mit Liebe folgen.

Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Einheiten, die sich perfekt für eine große Familie, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach eignen. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe – damit bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität.

Erdgeschossaufteilung: Ein einladender Vorraum, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie Bad und separates WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man außerdem auf eine gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignet.

Obergeschossaufteilung: Über den eigenen Zugang erreichen Sie einen Vorraum, vier Zimmer und einen Balkon mit Blick in den terrassenartig angelegten Garten, der mit altem Pflanzen- und Baumbestand ein ganz besonderes Flair verströmt.

Dazu bietet das Haus einen Keller, ein Nebengebäude am Grundstück mit zusätzlichem Stauraum und eine eigene Quelle sowie eine Klärgrube, was Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz sichert. Parkmöglichkeiten für ca. zwei Autos sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Dornröschen wartet auf jemanden, der seinen stillen Zauber erkennt und ihm neues Leben einhaucht. Ob als Zwei-Familienhaus, Rückzugsort mit Gästeetage oder kleines Landprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Gespür. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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