Zweifamilienhaus mit Charme – vielseitiges Wohnhaus im Zentrum

Zweifamilienhaus mit Charme – vielseitiges Wohnhaus im Zentrum

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23. MAI 2025
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Nur rund 1 Kilometer vom Zentrum der Stadtgemeinde Freistadt entfernt befindet sich dieses zum Verkauf stehende charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das mit seinem besonderen Charakter, dem gepflegten Garten und der idealen Wohnlage überzeugt.

Das Haus wurde ca. 1975 erbaut, ist gut erhalten und bietet auf einer Grundstücksgröße von etwa 606 m² viel Raum für eine oder zwei Familien.

Auch wenn es in die Jahre gekommen ist, versprüht es nach wie vor eine behagliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.

Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, eignet sich das Haus sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Beide Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und können gemeinsam aber unabhängig voneinander genutzt werden.

HARDFACTS:
- Zweifamilienhaus
- ca. 606 m² Grundstücksfläche
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Dachgeschoss ca, 89 m² (nicht ausgebaut)
- Obergeschoss ca. 89 m² mit Balkon
- Erdgeschoss ca. 89 m² mit Terrasse
- Kellergeschoss ca. 86 m²
- Gartenlaube
- 2 Garagenplätze
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- ideale Lage
- top Infrastruktur


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	168.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E