Charmante Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Wohnung
- Etage,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Diese helle, gepflegte Wohnung bietet Ihnen ca. 65m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon/Loggia. Der ansprechende Grundriss ermöglicht Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche samt Esszimmer ist vom hellen, geräumigen Wohnzimmer getrennt. Das Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet. Ein kleines, aber modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine erwartet Sie zugleich.
Ein kleines Extra: Ein dekorativer Kaminofen sorgt im Wohnraum für eine angenehme Atmosphäre.
Teilweise möbliert – ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
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-Nutzfläche: ca. 73,61 m²
-3 gut geschnittene Zimmer
-2. Stock
-Sonnige Loggia mit Ausblick in den Innenhof
-Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
-Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
-Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
-kein Lift vorhanden
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Eckdaten
| Objektnr: | 3776_576 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 200.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 73,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,09 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Sören Bortz
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