Einfamilienhaus in Top Lage mit Doppelgarage, großem Grund und Wald!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonderer Lage, mit Traumaussicht und eigenem Wald in Bärnbach. Es besticht nicht nur mit der optimalen Raumeinteilung, der eigenen Sauna, uvm. Besonders ist hier auch der liebevoll gestaltete Außenbereich mit dem extra Gemüsegarten, der Pergola, dem großen gemauerten Griller und dem Biotop zu beachten. Hier können Sie sich frei - nach Lust und Laune -entfalten.

Link zu den 360° Bildern:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1754

Hierzu die Eckdaten:
Baujahr: 1974
Grundstücksgröße: 3.817 m²
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- Bad mit WC
- Vorraum
- Speis

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- 3 Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können

Der Keller teilt sich wie folgt auf:
- Sauna
- 5 Kellerräume (gefließt)
- zusätzlicher Festbrennstoff-Heizkessel

Der Außenbereich:
- Doppelgarage: 1 x mit elektrischen Tor, 1 x manuell zu öffnen
- Pergola mit gemauertem Grill
- schöner gepflegter Garten
- Biotop
- Wald


Infrastruktur:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bärnbach, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten uvm., vorfinden.

Die wunderschöne Lipizzanerheimat mit Therme und Golfplatz bietet ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen >u>Besichtigungstermin!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	296.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D