3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum

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Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Stockwerk des Wohnhauses mit Lift, direkt im Herzen von St. Pölten – nur wenige Gehminuten von HTL, HAK und dem Hauptbahnhof entfernt.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

- Vorraum/Flur mit zentralem Zugang zu
- dem modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche (renoviert),
- einem separaten WC,
- der kompakten, möblierten Küche,
- dem gemütlichen Esszimmer,
- sowie dem Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den neu renovierten Balkon (ca. 2,8 m²), mit schönem Ausblick in Richtung Bahnhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
- Balkon (neu renoviert, ca. 2,8 m²) mit Ausblick
- 5. Stock mit Lift
- Möblierte Küche
- Renoviertes Bad mit großzügiger Dusche
- Zentrale Lage – fußläufig zu Bildungseinrichtungen und Bahnhof

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Anlage in zentraler Lage. Aufgrund der guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung bietet die Immobilie hervorragende Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

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