Anlageobjekt - 8 Wohneinheiten im Zentrum

Sehr interessantes Objekt im Zentrum von Zurndorf
Widmung: BD
Großes Haus mit vielen Möglichkeiten, Anlageobjekt, Bürohaus, Geschäftshaus, Firmensitz, Mehrfamilienhaus, Miethaus uvm.
Zur Zeit gibt es 8 Einheiten

Wohnraumaufteilung
Zwei Einheiten im EG barrierefrei zu begehen -
Einheit 1 ca. 72,56 m2
Einheit 2 rollstuhlgerecht ca. m² wird noch vom Eigentümer genutzt

Im OG des Objektes befinden sich 5 kleine Wohneinheiten mit folgenden Größen :
+ TOP 1 ca. 42,61 m2
+ TOP 2 ca. 39,59 m2
+ TOP 3 ca. 33,55 m2
+ TOP 4 ca. 35,31 m2
+ TOP 5 ca. 38,31 m2
+ Externes ebenerdiges Gebäude mit ca. 124,93 m2 mit Küche, WC und Abstellraum

Ausstattung der Wohnungen :
Jede dieser Wohneinheiten besitzt eine Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Laminatböden und ist über
einen zentralen Vorraum zu begehen.

Gemeinschaftsraum ca. 46 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ca. 21,66 m2

EXTRAS
++ elektrisches Einfahrtstor in den Innenhof
++ Großer befestigter Innenhof teilweise begrünt, Platz für einige PKW und Lademöglichkeit
++ überdachter Müllplatz im Innenhof für alle Einheiten
++ Großzügiger Dachboden mit Zugang über den zentralen Vorraum im OG
++ teilweise unterkellert

Heizung:
Das Wohnhaus wird zur Zeit mit einer Gaszentralheizung beheizt

Fenster: Kunststofffenster
Dach Baujahr 2018 von der Firma Ulram aus Zurndorf
Böden : Fliesen. Laminat

Seht gute Infrastruktur gegeben Billa, Spar, Apotheke, Kindergarten, MIttelschule, Ärztezentrum, Zahnarzt, Trafik, Gastronomie uvm.
Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava & Ungarn über die A6, A4, Bahn und Bus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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