360 TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG AM SCHWARZENBERGPLATZ

GENERALSANIERTE STILWOHNUNG am SCHWARZENBERGPLATZ
Diese nahe Citycenter gelegene 7-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes, ist südseitig orientiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, offen gestalteter Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 5 zentral zugängliche Schlafzimmer, ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie separtatem WC, 2 x Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC, sowie ein searates Gäste-WC.

Ausstattung:
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung
- in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichen-Parkettboden,
- Sanitärräume mit weiß/grauen Fliesenplatten ausgestattet
- neue Design-Einbauküche
- hohe Räume, stilvolle Flügeltüren und teilweise mit Stuckdecken
- Gas-Etagenheizung
- Klimaanlage

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



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CLASSIC-STYLISH APARTMENT at "SCHWARZENBERGPLATZ"
This 4-bedroom apartment, located near the city center, is situated on the 3rd floor of a representative palace building, facing south side and offering the following

Layout:
central entrance hall, open-plan kitchen-diner, living room with access to a balcony, 5 centrally accessible bedrooms, a bath & shower room with double vanity and separate toilet, 2 x shower rooms with double vanity and toilet, as well as a separate guest toilet.

Equipment & furnishing:
The apartment is a first letting after total renovation
- in the living rooms solid oak parquet flooring
- sanitary rooms tiled in white/ grey
- new fitted design-kitchen
- high ceilings, stylish double wing doors and some with stucco applications
- independent gas heating system
- Air Condition

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4936,18	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	463,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	540
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Gesamtbetrag	€	5940

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Heizwärmebedarf:	145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D