Exklusive 2-Zimmerwohnung mit eigenem Liftzugang – stilvolles Wohnen in Klagenfurt

Wohnung , 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt , Bahnhofstraße 13

Lage der Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 13, einer gefragten Lage im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Innere Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof Klagenfurt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Stadtleben bereichern. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Sehenswürdigkeiten und dem Neuen Platz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet sich der nahegelegene Lendkanal an, der zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Wörthersee, eines der beliebtesten Ausflugsziele in Kärnten, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Diese elegante 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 69 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Liftzugang direkt in die Wohnung, der für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgt.

Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und wird durch eine effiziente Fußbodenheizung angenehm temperiert. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Der offene Wohnbereich kombiniert eine geräumige Wohn-Küche, die viel Platz für gemütliche Abende bietet. Ein separates Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während ein getrenntes WC zusätzlichen Komfort bietet.

Heizkosten werden je nach Verbrauch separat verrechnet ( € 156.-)
Der Gesamtmietpreis € 1.084,22 inkludiert BK. und HK. exkl. Strom. 

Diese Wohnung ist ideal für Paare, die stilvolles Wohnen in einer modernen und durchdachten Umgebung schätzen.
Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen!

Eckdaten

Objektnr: O2100165085
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 928,22
Kaltmiete (netto): 625,00 €
Kaltmiete: 843,84 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 218,84 €
Wohnfläche: 69,00 m²
Gesamtfläche: 69,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  91,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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