Büroräume einzeln anmietbar!! All-in Miete!!

SUPER GELEGENHEIT + BÜRO ZUM SOFORT LOSLEGEN + NÄHE SCHWEDENPLATZ
Zur Vermietung gelangen zwei Büroräume mit je ca. 21m² und 25m² (Einzelvermietung oder gemeinsam möglich) mit inkludierter Nutzung sämtlicher Nebenräume (Sanitäranlagen, Küche, Wartezimmer, Konferenzräume) im repräsentativen Altbau in der Salztorgasse.

Die monatliche Miete eines Raums beträgt € 1100,-- netto zzgl. 20% MwSt und beinhaltet folgende Leistungen: Heizung, Kühlung, Strom und die Nutzung der allgemeinen Räume wie zum Beispiel Küche oder WC.
Wenn gewünscht können Sie auch ein Postübernahmeservice in Anspruch nehmen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer bestehenden Anwaltskanzlei.

Variante 1
Büro 21m²
Nettomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom € 1100,--/Monat zzgl 20% MwSt.

Variante 2
Büro 25m²
Nettomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom € 1100,--/Monat zzgl 20% MwSt.

Variante 3
Büro 21m² + Büro 25m² = 46m²
Nettomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom € 2200,--/Monat zzgl 20% MwSt.


ZAHLUNGS- UND VERTRAGSMODALITÄTEN
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Kündigungsfrist 3 Monate

MIETE ALL INCLUSIV
• Heizung
• Strom
• EDV-Verkabelung
• wenn erwünscht, Postübernahme

INKLUDIERTE ZUSATZLEISTUNGEN UND NUTZUNG
• Sanitärräume
• Teeküche

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1, U3, U4
• Straßenbahnlinie 1 und 2
• Buslinie 2A


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung .

KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	440
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Gesamtbetrag	€	2640

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Heizwärmebedarf:	134.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D