Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Ausblick - einzigartige Gartenwohnung mit Pool und Wellnessbereich

Ein Zuhause, das das Herz berührt: Diese großzügige Maisonette mit sonnigem Garten, eigenem Pool und traumhaftem Ausblick auf das Goldeck bietet Raum für Individualisten, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine offene Galerie und besonders durch ihren privaten Garten mit Pool und Panoramablick auf das Goldeck und einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss - Zusammengefasst ein einzigartiger Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Es erwarten Sie zahlreiche gemütliche Plätze und Rückzugsorte im Innen und Außenbereich der eigenen vier Wände.

Auf zwei Ebenen erleben Sie helle, offene Räume mit viel Platz zum Leben, Lachen und Entspannen. Die Galerie schafft zusätzlichen Freiraum für Ihre Kreativität – sei es als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort.

Die moderne Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während Sie im großzügigen Wohnbereich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen.

Im sonnigen Garten mit Pool erleben Sie Urlaub zu Hause: Morgens barfuß durch das Gras, nachmittags im Pool abkühlen und abends bei einem Glas Wein den Ausblick genießen – mit freiem Blick auf die Naturkulisse des Goldecks.


Ausstattung im Überblick:

Maisonette über 2 Ebenen

Offene Galerie (ca. 13m²)

Eigener Garten mit Terrasse

Privater Pool

Weitblick auf das Goldeck

Hochwertige Küche und Ausstattung

Lichtdurchflutete Wohnräume

Großzügige Raumaufteilung

Wellnessbereich mit Sauna

Gepflegte Anlage in ruhiger Wohnlage

Abstellplatz und Garage inklusive

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in bester, ruhiger und familienfreundlicher Lage oberhalb von Spittal an der Drau, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Der Millstätter See liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist daher ebenfalls sehr rasch erreichbar.
Dank der Nähe zur italienischen Grenze (ca. 30 km) ist auch das mediterrane Flair greifbar nah – die Adriaküste rund um Grado oder Triest ist in rund 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. So verbindet Spittal alpinen Lebensstil mit der Leichtigkeit des Südens.

Besonders geeignet für:

Familien mit Kindern

Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice

Menschen, die Wert auf Garten, Ruhe und Natur legen

Käuferinnen mit Sinn für Harmonie, Stil, Ordnung und Wohlbefinden

Möchten Sie diese besondere Immobilie persönlich erleben? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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