Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Wohnhaus mit 2 WohneinheitenZweifamilienhaus in Toplage am Fuße des Magdalensbergs. Wohnen mit Weitblick und Potenzial.
Dieses charmante Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten befindet sich in absolut begehrter Lage am Fuße des Magdalensbergs – ruhig, sonnig und doch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Es bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Highlights im Überblick:Zwei separate Wohneinheiten:Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer, Wohnräume und Schlafzimmer – ideal für Familien, die zusammen, aber doch getrennt leben möchten.

Sonnige Ruhelage: Das Haus liegt in einer idyllischen, unverbaubaren Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Großzügiges Grundstück: Der gemütliche Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Viel Potenzial: Ob als Wohnsitz für zwei Familien, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten,hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Objektdetails:Grundstücksfläche: 418 m2

Wohnfläche: ca 120 m2

Zimmeranzahl: 6

Baujahr: ca 1988

Zustand: ordentlich gepflegt

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 StellplätzeHeizung: Öl ZH und Holz Pufferspeicher

Panoramablick auf die Kärntner BergweltViel Tageslicht durch große Fensterflächen, mit Terrasse und Balkon

Ruhige Anrainerstrasse ohne Durchzugsverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt und St. Veit/Glan

Fazit:
Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen rund um den Magdalensberg; ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D