Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage: Ihr neues Zuhause in Braunau
Wohnung
- Etage,
5280
Braunau am Inn
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne und barrierefreie Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer begehrten,
zentrumsnahen Lage zu Braunau.
Das Baujahr 2018 garantiert zeitgemäßen Standard und energieeffiziente Ausstattung.
Der offene Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente.
Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen.
Für Ihren PKW steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet,
was für angenehmes Raumklima sorgt.
Die Zentralheizung mit Gas garantiert effiziente Wärmeversorgung.
Die barrierefreie Bauweise macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahn- und Busanbindung, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte.
Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine gute Infrastruktur schätzen.
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1651_4724 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 180.000,00 € |
| Provision: | 3.60 % |
| Wohnfläche: | 67,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ulrich-Peter Josten
RE/MAX Innova in Braunau
E u.josten@remax-innova.at
T +43/7722/22137137
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