Büro im 1. Stock - St. Pölten Zentrum
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3100
St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
Lassen Sie den Charme von hohen Räumen, stilechten Böden und einem repräsentativem Gesamtensemble für sich und Ihre Kunden wirken. Dieses zentral in der Innenstadt von St. Pölten im 1. Stock des alten „Mayrzedt“ in der Kremser Gasse 16 gelegene Büro bietet Ihnen auf ca. 100 m² drei Arbeitsräume (ca, 34 m², ca. 23 m² und ca. 15 m²), einen Abstellraum sowie eine Teeküche und zwei getrennte Toiletten.
Ein neuer Stöckl-Parkett (Eiche) in den Räumen, der alte und gepflegte Fliesenboden im Gang und die ursprünglichen Kassettentüren geben dem Mietobjekt einen repräsentativen Charakter, der überzeugt. Die Kastenfenster wurden vollkommen ausgetauscht und sind dreifach verglast. Die Heizung verläuft unter Putz und ist - wie alle Elektroinstallationen - auf dem neuesten Stand gebracht worden. Zusätzlichen Wohlfühlfaktor bietet der neu begrünte Innenhof.
Und dies alles im Herzen von St. Pölten in der Fußgängerzone gelegen. Bahnhof, Rathausplatz, Domplatz - all dies finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Starten Sie mit Ihrer Geschäftsidee und diesem tollen Bürostandort durch
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 800 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 80 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 120 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 200 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1200 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 126.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04
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Eckdaten
| Objektnr: | 1644_3389 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
| Kaltmiete: | 880,00 € |
| Nutzfläche: | 99,69 m² |
| Bürofläche: | 99,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,85 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus in St. Pölten
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