Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau
Wohnung
- Etage,
5280
Braunau am Inn
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Mühlengasse in Braunau.
Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes (mit Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus.
Objektdetails:
• Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern
• Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche
• Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC sowie ein Kellerabteil.
Geheizt wird mit einem gemütlichen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer sowie mit Infrarot Panelen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Betriebskosten: ca. 254 €/m.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 140.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.2 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 1651_4743 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3.60 % |
| Wohnfläche: | 79,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 140,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,20 |
Ausstattung
Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Walter Lugmayr
RE/MAX Innova in Braunau
E w.lugmayr@remax-innova.at
T +43/7722/2213722137
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