Feines Stadthaus mit Gewerbemöglichkeit und Garagen

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit!
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach im Zentrum!

In einer zentral gelegenen Einfamilienhaussiedlung -in Nähe des Linzer Hauptbahnhofs- befindet sich dieses charmante Stadthäuschen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich circa 1926 errichtet, hat diese Immobilie viele Geschichten zu erzählen. Eine davon, dass Sie zu Geschäftszwecken genutzt wurde und unter anderem deshalb viel Platz für Stauraum und Ihre Visionen bereitstellt.
Hinweis: Eine gewerbliche Nutzung ist beim Magistrat anzusuchen.

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- 3 Etagen + Zubau
- Wohnfläche rund 165m²
- Nutzfläche samt Keller und Nebenbauten rund 345m²
- Vorgarten
- 3 Garagen
- Weitere Abstellplätze in unmittelbarer Nähe
- TOP Infrastruktur - Bushaltestelle vor der Haustür
- TOP Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in Geh weite
- TOP Infrastruktur - Autobahnauffahrt, Bahnhof, Neuromed Kampus (vorm LNK Wagner Jauregg)

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Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben.

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