Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Ortszentrum!

* zentral gelegene Wohnhausanlage in St. Valentin
* sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* barrierefrei
* Erdgeschoss
* ca. 91 m² Wohnfläche
* Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume
* Garten zur privaten Nutzung
* Terrasse
* modern möblierte Küche
* Beheizung mittels Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung
* Wohnraumlüftung
* 2 Tiefgaragenplätze
* 2 großzügige Abstellräume
* ab sofort beziehbar
* Mietvertragsdauer: 3 Jahre
* HWB: 32,7
* fGEE: 0,66

Miete: € 1.066,48
Betriebs- und Heizkosten á conto: € 225,92
Betriebskosten á conto Garage: € 7,60
Gesamtmiete: € 1.300,00

Mietnebenkosten:
Kaution: € 7.800,-


Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig.Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	969,53	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	205,38	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	6,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	118,76
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Gesamtbetrag	€	1300

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Heizwärmebedarf:	32.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66

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