Geschäftslokal in frequentierter Lage - Allersdorf

* gut frequentierte Lage in Allersdorf
* gut ersichtlich - direkt Stadtausfahrt gelegen
* im Erdgeschoss eines großen Hauses gelegen
* ca. 125 m² Nutzfläche
* 1 großer Verkaufsraum, WC, Technikraum
* Gasetagenheizung
* individuelle Adaptierung nach Bedarf möglich
* bisher als Blumengeschäft genutzt
* Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe
* Befristung: 4 Jahre
* nach Vereinbarung beziehbar
* HWB: 569
* fGEE: 3,65

Nettomiete: € 1.100,00
Netto-Betriebskosten á conto: € 95,00
20% Umsatzsteuer: € 239,00
Brutto-Gesamtmiete: € 1.434,00


Mietnebenkosten:
Kaution: € 4.500,00
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20% USt
Mietvertragsvergebührung (Befristung 4 Jahre): € 688,32

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	95	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	239
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1434

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	569.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Ich - Anna Haimberger- bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter 0699/150 19 285.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1.
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 07472/646 80.