***Bauträger aufgepasst**Traumhaftes rechteckiges Grundstück in Hartberg** WA 0,3-0,8***Share Deal oder Asset Deal möglich***Direkt am Naturpark***

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 8230 Hartberg

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich in einer wunderbaren Wohngegend in Hartberg – am Stadtrand an einer wenig befahrenen Straße , unweit des Stadtzentrums, direkt am Naturpark Gmoos. Trotz der ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung profitiert das Grundstück von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung der zukünftigen Bebauung – ein wesentliches Plus bei der Planung von modernen Wohnprojekten.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein rund 5.646 m² großes, rechteckig geschnittenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Hartbergs an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße, unweit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnklima garantiert ..!
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, punktet jedoch gleichzeitig mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Infrastruktureinrichtungen – darunter Schulzentrum mit Stadion, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof und Buslinie 327, sowie zum Einkaufspark HATRC!
Die ideale Süd-West-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für moderne, lichtdurchflutete Wohnprojekte – optimal geeignet für die Entwicklung von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder gefördertem Wohnbau .
Durch längliche oder punktförmige Baukörper ist eine Maximalverbauung möglich ..!
Eine Parzellierung mit der Errichtung von Einfamilienhäusern bietet sich hier auch sehr gut an!
Je nach Bebauung ist ein wunderbarer Blick auf die Altstadt teilweise möglich - pefekt für Penthäuser!

Highlights für Sie zusammengefasst:
  • Perfekt geeignet für Wohnbauprojekte
  • ca. 5.650m² rechteckiges Grundstück (ca. 95m x 60m)
  • Attraktive Dichte von 0,3–0,8 für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
  • Süd-West-Ausrichtung
  • leichte Hanglage
  • Erschließung direkt an der Grundstücksgrenze
  • Share- oder Asset-Deal möglich – höchste Flexibilität für Investoren
  • Unverbaubare Ruhelage mit gleichzeitig urbanem Anschluss
  • hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region

 **Für weitere Fragen bzw. unverbindliche Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**

Eckdaten

Objektnr: O2100165189
Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfl.: 5.650,00 m²
Gesamtfläche: 5.650,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

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Heidi Gutmann

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