ab 1.2.2026 Ordination - Seminar-Büro-Geschäftsflächen-im EG, in einem kleinen Gewerbecenter.

Büro / Praxis , 8051 Graz

Lage der Immobilie

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur

Beschreibung der Immobilie

Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, Edv Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung- Raumaufteilung  der Büroräume kann gesondert vereinbart werden - Weitere Räume im 1.OG sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr: O2100165192
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.360,00 €
Kaltmiete (netto): 1.650,00 €
Kaltmiete: 2.180,00 €
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten: 530,00 €
Heizkosten: 180,00 €
Gesamtfläche: 159,66 m²
Bürofläche: 159,66 m²
Zimmer: 4
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  50,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

E michael@brandstaetter.at

T +43 316 321 38312

H +43 699 100 27 209

F +43 316 321 383 32