Preis gesenkt! 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur in Wr. Neudorf!

Wohnung - Etage, 2351 Wiener Neudorf

Lage der Immobilie

Wiener Neudorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt – dank der hervorragenden Anbindung an die Badner Bahn bequem, schnell und stressfrei. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die grüne Nachbarschaft mit Parks und Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung in Wiener Neudorf bietet auf rund 75 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen, rund 12 m² großen Loggia jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches Kabinett – ideal als Home-Office oder Stauraum – sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Individualisten, Paare oder kleine Familien, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz und der durchdachte Grundriss schaffen dabei eine hervorragende Basis für modernes, zeitgemäßes Wohnen. Die südlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Durchatmen.

Eckdaten

Objektnr: 2025-622
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1958
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 215.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche: 75,44 m²
Nutzfläche: 88,09 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Nicole Pecie

Klebl Immobilien GmbH

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