Wohlfühl-Oase mit großem Garten in idyllischer Lage

Entzückendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies
Wohlfühlen in grüner Lage!

Die tolle Lage und der schöne Garten zeichnen diese Liegenschaft aus. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in schöner Lage zu erwerben, welches sich mit überschaubaren Adaptierungen in einen wunderschönen Wohnsitz verwandeln lässt.

Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß erwartet Sie der Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Darunter ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch die Küche verfügt über viel Platz und einem praktischen Tischofen, welcher in der Übergangszeit gerne als alternatives Heizsystem verwendet wird.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafräumen sowie ein weiteres Badezimmer samt Dusche und ein extra WC. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine zweite Küche mit angrenzendem Esszimmer.

All jene mit "grünem Daumen" werden dem liebevoll angelegten Garten seine Aufmerksamkeit widmen und diesen gerne pflegen.

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- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- 2 Wohneinheiten
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- Großzügiger, schön angelegter Garten
- Sonnige Terrasse
- Gartenhäuschen im griechischen Stil
- Erdkeller
- Scheune mit sehr sehr viel Platz
- Familienfreundliche Siedlung
- Ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber
- Tolle Anbindung zum Haid-Center, Ansfelden und Linz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	214.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E