Helle 3 Zimmer mit viel Potential!
Wohnung
,
1190
Wien
Lage der Immobilie
Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Steinwurf von der malerischen Hohe Warte entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen! 'Beschreibung der Immobilie
Im Hochparterre gelegen und mit Fenstern auf 3 Seiten wird Ihnen kein Sonnenstrahl entgehen! Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und der Boden befindet sich in einem tadellosen Zustand. Bad und Küche würden sich über etwas Zuneigung freuen. Zwei Zimmer liegen hofseitig und eines Richtung Straße, die allerdings nicht stark befahren ist. Ein kleiner, schattiger Spielplatz ist in Sichtweite.
Die Anlage wurde 2024 saniert und somit sind in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Setagayapark und auch das Döblingerbad können Sie zu Fuß erreichen.
Die Linien 37, D, 10A und 39A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. U4 Heiligenstadt befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 15060 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Betriebskosten: | 444,51 € |
| Wohnfläche: | 70,92 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 6,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 150,62 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Peter Pfauser
CL-immogroup GmbH
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