3-Zi-Mietwohnung im Hochparterre
Wohnung
- Etage,
9900
Lienz
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen liegt in einer ruhigen Wohnanlage nördlich vom Stadtzentrum. Die komplette Infrastruktur von Einkauf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung (ca. 70 m²):
- Flur
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Übernahme ab 01.06.2025
Mietkonditionen:
- Mietpreis inkl. BK: EUR 850,00
- Betriebskosten-Akonto: EUR 184,72, exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme)
- Kaution 3 BMM
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 577,53 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 153,93 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 30 | |
| Umsatzsteuer | € | 88,54 | |
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| Gesamtbetrag | € | 850 | |
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| Heizwärmebedarf: | 95.43 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2416_1085 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1959 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 850,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 577,53 € |
| Kaltmiete: | 850,00 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 13,54 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 95,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,78 |
Ausstattung
Zentralheizung, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christina Frühwirth
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
E c.fruehwirth@remax-invest.at
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