Geschäftsfläche mit offenem Grundriss in 1090 Wien zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1090 Wien, Alsergrund

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus; 1A, 40A

Beschreibung der Immobilie

Geschäftsfläche mit offenem Grundriss in 1090 Wien zu mieten Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein.Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die Geschäftsfläche selbst verfügt über einen offenen Grundriss, der sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Das Lokal ist gekühlt und verfügt über 2 Sanitäreinheiten. In der hauseigenen Tiefgarage sind zudem Stellplätze anmietbar.

Eckdaten

Objektnr: 109251550_5
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Gesamtmiete: 7.528,20
Kaltmiete (netto): 4.796,25 €
Kaltmiete: 5.640,39 €
Miete / m²: 15,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 844,14 €
Heizkosten: 633,11 €
Gesamtfläche: 319,75 m²
Heizwärmebedarf:  C  80,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,59
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Ausstattung

Fernwärme


Internet und TV

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