2-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 44,16 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber gut geschnittene Mietwohnung suchen.

Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohn/ Esszimmer
1 Badezimmer mit WC
teilweise möbliert

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnraum, von dem aus Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer gelangen. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet. Durch die Teilmöblierung ist ein unkomplizierter Einzug möglich – ideal für alle, die sich rasch ein Zuhause schaffen möchten.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 44,16 m²
Lage: 3121 Karlstetten, Niederösterreich
Obergeschoss
Kaution: € 2.000,–
Die Gesamtmiete von € 690,– beinhaltet die Betriebskosten sowie Heizung und Kühlung über eine Luft-Wärme-Pumpe.
Zzgl. monatliches Akonto für den Stromverbrauch (inkl. Warmwasser) in Höhe von € 40,–.

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit der Stadt St. Pölten sowie die Nähe zur Natur.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	627,27	zzgl 10% USt.
Warmwasser	€	40
Umsatzsteuer	€	62,73
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Gesamtbetrag	€	730

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Heizwärmebedarf:	86.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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