Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage

Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage

In ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.551 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m², die sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilt.

Mit jeweils etwa 111,85 m² Wohnfläche pro Einheit eignet sich das Haus hervorragend für große Familien, mehrere Generationen oder das Zusammenleben mit Freunden unter einem Dach.

HARDFACTS:
- sanierungsbedürftig
- Grundstücksgröße ca. 1.551 m²
- Ein - Zweifamilienhaus erbaut 1972
- gesamte Wohnfläche ca. 222 m²
- schnittgleiche Wohnungen mit jeweils 111,85 m²
- neue Fenster der Marke Internorm 2016
- vollunterkellert
- gesamt 3 Garagenstellplätze
- Nebengebäude mit ca. 223 m²
- top Ruhelage
- top Infrastruktur

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F