***OPEN HOUSE Freitag, 20. Juni 2025 13 - 16 Uhr*** Ländliches Idyll in Eggerding – ehemaliges Sacherl mit wunderschönem Garten

Ländliches Idyll in Eggerding – charmantes Sacherl mit gepflegtem Garten

OPEN HOUSE Freitag, 20. Juni 2025 13 - 16 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1995#anfrage

Dieses liebevoll gepflegte, ehemalige Sacherl in ruhiger Lage von Eggerding bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches und naturnahes Zuhause. Das Anwesen eignet sich ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Charme und Geschichte suchen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Die bestehende Zentralheizung wird mit Flüssiggas (Baujahr 1996) betrieben. Im Obergeschoss sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre.

Das rund 968 m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein gepflegter Garten mit einem separaten Gemüsegarten bietet Raum für Erholung und Selbstversorgung. Obstbäume, Sträucher und Blumenbeete fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen das idyllische Landleben.

Ein praktischer Holzstadl mit integrierter Werkstatt erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum oder kreative Projekte.

Dieses liebenswerte Landhaus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Platz zum Ankommen und Durchatmen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E