Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1060 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien 13A und 14A Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1: 3. OG, Top 19-20, ca. 311 m² 3. OG, Top 18, ca. 151 m² - verfügbar ab 01.10.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Garagenplatz: ab € 180,00/Monat netto inkl. Betriebskosten

Eckdaten

Objektnr: 10930487_8
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 8.098,44 €
Kaltmiete (netto): 5.442,50 €
Kaltmiete: 6.748,70 €
Miete / m²: 17,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 1.306,20 €
Bürofläche: 311,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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