***BIETERVERFAHREN*** Maisonette mit Charakter – Familienfreundliches Wohnen auf drei Ebenen

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12. & 13. JUNI 2025
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Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vom Inneren dieser nicht alltäglichen Maisonettewohnung überraschen.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet damit ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und großzügiges Zuhause verspricht.

Die rund 98 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1980er Jahren und mit dem Lift bequem erreichbar.

HARDFACTS:
- Maisonette
- 4. Stock mit Lift
- 3. Etagen
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Loggia
- DAN - Küche
- maßgefertigte Einbaumöbeln im Esszimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen
- ideale Infrastruktur
- top Lage

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C