***Frisch sanierte Traumwohnung mit Fernblick auf den Pöstlingberg***

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18. JUNI 2025
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Zum Verkauf steht eine helle & freundliche TOP sanierte 3 Zimmerwohnung.

Die Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Stock einer ca. 1970 erbauten Wohnanlage.

Aufgrund der idealen Größe und der praktischen Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung für Familien und Pärchen.

ALLES AUF EINEN BLICK:
- 2024 komplett saniert
- 3 Zimmer
- 4. Stock
- ca. 76 m² Wohnfläche
- ideale Größe
- praktische Raumaufteilung
- Kellerabteil
- top Lage
- ideale Infrastruktur
- Parkmöglichkeiten

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler
tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A